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央视网消息:5月17日#%*#,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知**@,首套房首付比例最低降到15%#*。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限#*,并下调个人住房公积金利率*%。同时%*%*,央行设立3000亿元保障性住房再贷款%@**@。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”**#@#,现在楼市新政公布已经超过10天#@@#*,一起去看看广州楼市有什么变化@#。
楼市新政一出*%%@,广东省广州市的这个新楼盘##***,马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语%#%@#,紧接着看房的市民明显增多%*@,楼市新政对刚需购房者的影响最为直接#@。暂时还在租房的谭女士说%%*##,自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的*%%%,之前她和男友完全没考虑过要买房#@%#%。
楼市新政发布后#@*@,广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加##,从5月18日以来客户到访量增加了四成##@#。据楼盘销售人员介绍@%*,改善型购房者关注的不是首付#%%*#,而是何时才是最佳买房时机%@%@*。广州市今年1月调整楼市政策后#*#,120平方米以上户型不再限购*#,再加上近期多个利好政策#%**,吸引了不少改善型购房者关注的目光%*%。
多项政策叠加 促进楼市平稳向好
楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求@@#,那么数据上有没有带来实质的变化呢@##@%,继续来看报道#*。
央行新政发布后@@*,广州从5月18日起*@#,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点*#@。以100万元30年贷款期限来计算*@,下调个人住房公积金贷款利率后*#,能为贷款人大概节省4.85万元*@。根据某房地产研究公司的数据看%%*,过去的一个多星期##@#,广州市新房来访量同比上涨近15%***@,成交套数同比上涨近16%%##@。在二手房方面#%*,有中介机构累计带看量达到近一个月最高值*@%@*。
另外#*#*#,广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列#@*,对于改善性住房消费需求释放也有积极作用##*。目前*%*,房价的回落如果叠加降首付和利率###,月供负担预期会下降**@%,对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用@#。