保交房工作将更加细致#@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**@**，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%%*，实现房地产市场的良性循环*%*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@**，有望提振购房者信心%*@，带动市场回升**。

　　5月17日#@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%#，继续坚持因城施策#%%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%**%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#*%#。

　　当天下午@@%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%**#，保交房工作力度进一步加大%##，各部门综合施策##，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%@#。相信随着相关举措逐步落地见效*%#，我国房地产市场将企稳回升##*%，房地产市场平稳健康发展可期%##。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%%@。尽管这项工作已经开展了一段时间#%%*，取得了一定成效*##**，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*#@*。按照总体部署*@**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##*，锁定难交付项目@%%*。在摸清底数的基础上%#@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*@%。这意味着#*，保交房工作将更加细致#%%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%@#*，实现房地产市场的良性循环%#*。

　　保交房推进过程中*#@%，资金支持必不可少**@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##@%。自今年1月份开始推出*%#，目前#%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@。截至5月16日#%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%###%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*#，满足在建项目合理融资需求*%@*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#*#，有助于推动消化存量商品住房@*%。中央政治局会议提出@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房****%。当前%@#%%，推动消化存量住房十分必要#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%**@%，甚至有些城市已经出现供大于求%#。与此同时#%#*，我国住房保障短板还需要补齐*%%#%，配售和配租型保障性住房%%%，均需要增加供给@@@%%。根据相关政策%%，商品房库存较多城市@%#%，政府可以需定购#*#%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房***@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系%***。中国人民银行宣布@@##，保障性住房再贷款规模是3000亿元*#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@#，可以帮助资金困难房企解困##%%*。当前@@###，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%#%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%**@。收回、收购这些土地%@#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%%*。同时@*@#@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@*%。这些土地收回、收购以后**%，用于建设保障性住房##**@，还可以用于建设公共配套服务设施#*，改善周边住宅配套条件等%#**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#%。近期#%##@，购房信贷政策有诸多调整@@%%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**%%，激发居民购房积极性#%%，促进住房合理消费*@%*。

　　可以预计@%%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@##，有望提振购房者信心##*%%，带动市场回升%#，改善房地产企业资金状况%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)