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中新网广东:将推动“大湾区PASS”便利人员跨境往来
中国人民银行今天(17日)发布消息*@*,新设立保障性住房再贷款##@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房***。
保障性住房再贷款规模3000亿元#*@*,利率1.75%**#%,期限1年%@%,可以展期4次*@%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款**%*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#,可带动银行贷款5000亿元*#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%**,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%##*,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@*,用作保障性住房%%%%#。
从收购对象看%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@%,对不同所有制房地产企业一视同仁@**%*。同时*#@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#%。
从收购主体看##@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#%,不得为政府融资平台@@*%。
从收购用途看**%,全部用于保障性住房配售或者租赁*%#%。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%#,也是对地方政府化解存量房风险的支持*@#。
记者了解到#%#%@,郑州、南京、珠海等地国企##,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中**%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%*%,支持地方国企收购存量房用于保障房@#**,有利于盘活存量、化解风险#%。
招联首席研究员 董希淼:一方面**,有利于加快商品房市场“去库存”#%。同时#%@,通过盘活存量@@%%%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*#,更好解决工薪收入群体住房困难*%。
专家表示#%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#%##%,也有利于促进保交房#%**,提振市场信心@%*#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@#,回笼资金可用于在建项目续建%@*@,履行保交房责任#%##。房企回笼资金能力增强后*@%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*#@,也就是“白名单”的条件*@%,形成良性循环%*%**,提振市场信心##@#。
(总台央视记者 张道峰)