保交房工作将更加细致%%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环%#@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#@*，有望提振购房者信心%%@，带动市场回升#@@。

　　5月17日%#%*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@##%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性##@#%，继续坚持因城施策*#*@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%。

　　当天下午%##，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##，保交房工作力度进一步加大#%，各部门综合施策%##，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@*@。相信随着相关举措逐步落地见效%#%，我国房地产市场将企稳回升#*#，房地产市场平稳健康发展可期*#%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*#@%。尽管这项工作已经开展了一段时间@*#，取得了一定成效*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%*%。按照总体部署%%%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%，锁定难交付项目**#。在摸清底数的基础上@%#@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%*%%。这意味着@%#%%，保交房工作将更加细致***，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@*%，实现房地产市场的良性循环*#*。

　　保交房推进过程中#*%#*，资金支持必不可少@#%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@。自今年1月份开始推出#*#，目前%%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%#@。截至5月16日%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*@##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#*#%，满足在建项目合理融资需求#@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*%，有助于推动消化存量商品住房*%#@。中央政治局会议提出%%#@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%。当前%%*#，推动消化存量住房十分必要%@%#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%@@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@@*#，甚至有些城市已经出现供大于求**。与此同时%#，我国住房保障短板还需要补齐%%，配售和配租型保障性住房#%%，均需要增加供给###%。根据相关政策##*%*，商品房库存较多城市#%%#*，政府可以需定购#%@%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#***。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@*@*%，也能够进一步完善我国住房保障体系%%。中国人民银行宣布@%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元***@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%*，可以帮助资金困难房企解困**#*。当前@#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*#@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##*。收回、收购这些土地#*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时@%@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*##*%。这些土地收回、收购以后#*#@，用于建设保障性住房@@#@%，还可以用于建设公共配套服务设施*#，改善周边住宅配套条件等**@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@#。近期**#，购房信贷政策有诸多调整*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@#@#，激发居民购房积极性**#，促进住房合理消费#@。

　　可以预计@*%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%，有望提振购房者信心%@@#@，带动市场回升###**，改善房地产企业资金状况*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)