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中新网电池残值评估成“堵点”新能源二手车市场待激活
中国人民银行今天(17日)发布消息@#,新设立保障性住房再贷款%#%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%*。
保障性住房再贷款规模3000亿元%%%,利率1.75%#*%@#,期限1年@@%@,可以展期4次%%##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%@@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*@%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@%,可带动银行贷款5000亿元@#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*@#%%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%##@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%#***,用作保障性住房@@。
从收购对象看@%*,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#%,对不同所有制房地产企业一视同仁@**@%。同时*@%#*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%**。
从收购主体看##%%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*####,不得为政府融资平台**%。
从收购用途看%%%*%,全部用于保障性住房配售或者租赁%#%*@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*#@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@@#%,也是对地方政府化解存量房风险的支持@**。
记者了解到*@,郑州、南京、珠海等地国企@%*@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%#%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@#*#,支持地方国企收购存量房用于保障房**@*%,有利于盘活存量、化解风险@*。
招联首席研究员 董希淼:一方面@**@,有利于加快商品房市场“去库存”@#。同时#%,通过盘活存量*#*#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@##,更好解决工薪收入群体住房困难*@。
专家表示@%%##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款***@#,也有利于促进保交房#@,提振市场信心@%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后**#%,回笼资金可用于在建项目续建#@@,履行保交房责任*%#@。房企回笼资金能力增强后%#%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%%,也就是“白名单”的条件@#,形成良性循环@*#,提振市场信心%**#。
(总台央视记者 张道峰)