保交房工作将更加细致@%@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@##，恢复各方对新建商品住宅市场信心**#@，实现房地产市场的良性循环**%#@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@@@，有望提振购房者信心*%#%*，带动市场回升*@**%。

　　5月17日%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#，继续坚持因城施策**@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*@。

　　当天下午%@**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*@#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*#%*，保交房工作力度进一步加大*%，各部门综合施策##，彰显稳定房地产市场的信心和决心%###%。相信随着相关举措逐步落地见效%##，我国房地产市场将企稳回升@*，房地产市场平稳健康发展可期*#@%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#*#%。尽管这项工作已经开展了一段时间#*，取得了一定成效*%@@%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%*。按照总体部署@@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%#，锁定难交付项目*@。在摸清底数的基础上*#*@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%#*。这意味着#%%%，保交房工作将更加细致##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#@，实现房地产市场的良性循环@#。

　　保交房推进过程中*@@@，资金支持必不可少@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##@#%。自今年1月份开始推出@%@，目前*#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%*#%。截至5月16日*##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%#*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@**@，满足在建项目合理融资需求@*@#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#%*，有助于推动消化存量商品住房#*%。中央政治局会议提出@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%@。当前%#，推动消化存量住房十分必要%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化###@@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@#*#*，甚至有些城市已经出现供大于求@*%*#。与此同时%#@，我国住房保障短板还需要补齐*#*%，配售和配租型保障性住房%%*@@，均需要增加供给*##。根据相关政策#%*，商品房库存较多城市%#*，政府可以需定购*%**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%@#，也能够进一步完善我国住房保障体系@#。中国人民银行宣布@##，保障性住房再贷款规模是3000亿元#**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%#%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*#%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%，可以帮助资金困难房企解困%#。当前@@#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##@#。收回、收购这些土地#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%@#%。同时@*#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关***。这些土地收回、收购以后#@@#*，用于建设保障性住房@**，还可以用于建设公共配套服务设施%**@，改善周边住宅配套条件等%%@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@。近期@*##，购房信贷政策有诸多调整*%##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等***@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@，激发居民购房积极性%%#，促进住房合理消费%*。

　　可以预计@%@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%，有望提振购房者信心#%，带动市场回升%***，改善房地产企业资金状况**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)