保交房工作将更加细致@*#*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%**%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%，实现房地产市场的良性循环%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@#%，有望提振购房者信心@%，带动市场回升*#*。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#，继续坚持因城施策*%%*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%*。

　　当天下午@%*@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%##*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@@@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*#**，保交房工作力度进一步加大%*#，各部门综合施策%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@@#%@。相信随着相关举措逐步落地见效**@@，我国房地产市场将企稳回升**，房地产市场平稳健康发展可期#@@%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@%，取得了一定成效*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%@%。按照总体部署%%#*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@#，锁定难交付项目%*。在摸清底数的基础上@@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##**#。这意味着*%%%@，保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心**@，实现房地产市场的良性循环%%*#%。

　　保交房推进过程中*%，资金支持必不可少##%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@%**。自今年1月份开始推出%%%%，目前#*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#*@%。截至5月16日%%*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@%*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求*@*#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%*##，有助于推动消化存量商品住房@@#。中央政治局会议提出%%@#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@%。当前@*@，推动消化存量住房十分必要*%@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化****%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@，甚至有些城市已经出现供大于求*#。与此同时@@@**，我国住房保障短板还需要补齐@@@*，配售和配租型保障性住房%#*@，均需要增加供给@##%%。根据相关政策#@%%，商品房库存较多城市#%**，政府可以需定购%%*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#**%，也能够进一步完善我国住房保障体系@#。中国人民银行宣布%*#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%**，可以帮助资金困难房企解困@#*。当前%@*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%#%@。收回、收购这些土地@*@*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题**@。同时@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@*%。这些土地收回、收购以后%@*，用于建设保障性住房%#*@，还可以用于建设公共配套服务设施#*%*，改善周边住宅配套条件等#@*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*。近期@@#，购房信贷政策有诸多调整%*@##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*#**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#，激发居民购房积极性#@@*，促进住房合理消费*@**。

　　可以预计*@#*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%*，有望提振购房者信心*#%#，带动市场回升%#*%#，改善房地产企业资金状况**@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)