保交房工作将更加细致*@@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@#@，实现房地产市场的良性循环%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%，有望提振购房者信心@@*，带动市场回升%%#。

　　5月17日*%%%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@%*#，继续坚持因城施策**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@@@#。

　　当天下午@#@@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@%#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%，保交房工作力度进一步加大@@#@，各部门综合施策#@*@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%%。相信随着相关举措逐步落地见效*@%@，我国房地产市场将企稳回升%@，房地产市场平稳健康发展可期**@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%@。尽管这项工作已经开展了一段时间#%#@，取得了一定成效%*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*。按照总体部署%##@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目***，锁定难交付项目#@@#。在摸清底数的基础上##*%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%*#@。这意味着*#*%%，保交房工作将更加细致%***，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#，实现房地产市场的良性循环*%#。

　　保交房推进过程中%%%@，资金支持必不可少%*%*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%。自今年1月份开始推出*#%，目前%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*。截至5月16日#*#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@**，满足在建项目合理融资需求@*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@*，有助于推动消化存量商品住房#*%。中央政治局会议提出%*@@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@#。当前@@，推动消化存量住房十分必要%#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化***%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%**，甚至有些城市已经出现供大于求%*。与此同时%*，我国住房保障短板还需要补齐@@*@，配售和配租型保障性住房%*@@，均需要增加供给***。根据相关政策%@**%，商品房库存较多城市@%*，政府可以需定购%%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措###@，也能够进一步完善我国住房保障体系*%。中国人民银行宣布%#*@，保障性住房再贷款规模是3000亿元***#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@#，可以帮助资金困难房企解困@*##。当前*#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%%*#。收回、收购这些土地%*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*#@。同时**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%%。这些土地收回、收购以后@%*@，用于建设保障性住房@%*#，还可以用于建设公共配套服务设施*@*%@，改善周边住宅配套条件等###。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#*#@。近期*#%@，购房信贷政策有诸多调整**。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@##*，激发居民购房积极性*%#，促进住房合理消费#*#*。

　　可以预计*#*@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@*，有望提振购房者信心#*，带动市场回升*%，改善房地产企业资金状况@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)