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中新网原创专题节目《中国风》
中国人民银行今天(17日)发布消息*%*@,新设立保障性住房再贷款#*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#%。
保障性住房再贷款规模3000亿元*#*%,利率1.75%**##,期限1年#%,可以展期4次**%%#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@**%%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#@*@,可带动银行贷款5000亿元*%%*@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%@%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@*,用作保障性住房%*。
从收购对象看*@#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#@@%,对不同所有制房地产企业一视同仁#%。同时%@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#@。
从收购主体看#*@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#@,不得为政府融资平台*#%。
从收购用途看@@##@,全部用于保障性住房配售或者租赁*#@@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*%%,也是对地方政府化解存量房风险的支持*%*。
记者了解到@*,郑州、南京、珠海等地国企%#*%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%%#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@%%%,支持地方国企收购存量房用于保障房#%,有利于盘活存量、化解风险****#。
招联首席研究员 董希淼:一方面##@*,有利于加快商品房市场“去库存”*%%*%。同时*@,通过盘活存量**,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#*,更好解决工薪收入群体住房困难%*%%#。
专家表示#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%@,也有利于促进保交房%*,提振市场信心@#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@@@%,回笼资金可用于在建项目续建%**##,履行保交房责任%*%**。房企回笼资金能力增强后##%*%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@,也就是“白名单”的条件@#,形成良性循环#@#%,提振市场信心%*%#%。
(总台央视记者 张道峰)