保交房工作将更加细致#*@%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环*@@@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%**@，有望提振购房者信心@*@**，带动市场回升%*。

　　5月17日*#%*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%##*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@，继续坚持因城施策*%#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*%#@。

　　当天下午%*%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*###*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**#*，保交房工作力度进一步加大####%，各部门综合施策@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%。相信随着相关举措逐步落地见效#@，我国房地产市场将企稳回升%@#%，房地产市场平稳健康发展可期@%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%#%。尽管这项工作已经开展了一段时间*#，取得了一定成效%**，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#**@。按照总体部署*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@@，锁定难交付项目%%#。在摸清底数的基础上%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@%*。这意味着%*%%，保交房工作将更加细致@**@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%%*#，实现房地产市场的良性循环%%@@@。

　　保交房推进过程中%@@，资金支持必不可少**%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@@##。自今年1月份开始推出#%#*#，目前#**，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%#@*。截至5月16日@#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”###@@，满足在建项目合理融资需求*#@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%#，有助于推动消化存量商品住房%##。中央政治局会议提出##@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%#@*。当前%@@#%，推动消化存量住房十分必要#*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%@@*，甚至有些城市已经出现供大于求@@#%*。与此同时@%@，我国住房保障短板还需要补齐*@**#，配售和配租型保障性住房#%#*，均需要增加供给#*#%#。根据相关政策*%###，商品房库存较多城市@%，政府可以需定购#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系*%*。中国人民银行宣布#%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困#*@%。当前%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@##%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#***。收回、收购这些土地@#@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@##。同时*%*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关####*。这些土地收回、收购以后@#，用于建设保障性住房*#@@%，还可以用于建设公共配套服务设施*%，改善周边住宅配套条件等@%*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@###。近期%%#@，购房信贷政策有诸多调整***。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*%#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%%#@，激发居民购房积极性**，促进住房合理消费*%@@#。

　　可以预计*%*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%@%，有望提振购房者信心@%，带动市场回升*@##*，改善房地产企业资金状况%%@*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##*%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)