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中新网中新网原创专题节目《中国新视野》
中国人民银行今天(17日)发布消息#%,新设立保障性住房再贷款#@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%*。
保障性住房再贷款规模3000亿元##,利率1.75%@@*,期限1年@#,可以展期4次@#%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行##%#*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#@#,可带动银行贷款5000亿元#%##@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*@#%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@*%#,用作保障性住房*@*@%。
从收购对象看%%#%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房###,对不同所有制房地产企业一视同仁*#。同时%*###,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@##。
从收购主体看@@@%@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@#@,不得为政府融资平台@*。
从收购用途看*%*%#,全部用于保障性住房配售或者租赁*#@@*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@%*#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#%@*%,也是对地方政府化解存量房风险的支持%#。
记者了解到*@@,郑州、南京、珠海等地国企###,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%*@,支持地方国企收购存量房用于保障房@##*%,有利于盘活存量、化解风险@##。
招联首席研究员 董希淼:一方面**,有利于加快商品房市场“去库存”%%#*#。同时#**,通过盘活存量@%#@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@%,更好解决工薪收入群体住房困难*#@*。
专家表示##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*%#,也有利于促进保交房%##@*,提振市场信心@@@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@@#*,回笼资金可用于在建项目续建%@@,履行保交房责任@@。房企回笼资金能力增强后*##*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@#,也就是“白名单”的条件*@%%%,形成良性循环@%%*,提振市场信心%%*@#。
(总台央视记者 张道峰)