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巴西中企协发起巴西南部暴雨灾害赈灾倡议
中国人民银行今天(17日)发布消息%%,新设立保障性住房再贷款%@%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@*%#。
保障性住房再贷款规模3000亿元#@%*,利率1.75%%%%,期限1年*@,可以展期4次#%%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#**@#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#**,可带动银行贷款5000亿元@%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@%%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*%#,用作保障性住房#@*。
从收购对象看##*%*,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@#@,对不同所有制房地产企业一视同仁@*。同时#%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%*%*#。
从收购主体看#@*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%@%%,不得为政府融资平台%@%#*。
从收购用途看#@@,全部用于保障性住房配售或者租赁*%**。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%%,也是对地方政府化解存量房风险的支持#**。
记者了解到#@,郑州、南京、珠海等地国企#@%@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%*%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#%#,支持地方国企收购存量房用于保障房*####,有利于盘活存量、化解风险%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面%%*#,有利于加快商品房市场“去库存”@@%%@。同时#*#,通过盘活存量#@%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@*%*,更好解决工薪收入群体住房困难#@*@。
专家表示##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@@@,也有利于促进保交房@%@*,提振市场信心*%%#%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%%*,回笼资金可用于在建项目续建##@**,履行保交房责任%%##%。房企回笼资金能力增强后@@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*@@,也就是“白名单”的条件*%**#,形成良性循环#@@#*,提振市场信心##%@。
(总台央视记者 张道峰)