美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期

　　中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间22日公布数据显示@@，今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%@%，销售量低于市场预期*%@@。

　　数据显示*#，美国4月成屋销售量按年率计算为414万套**%%#，环比下降1.9%%*@@*，同比也下降1.9%@*#@。价格方面%%***，4月成屋价格中值为40.76万美元@#，同比增长5.7%@#%@。27%的成屋高于定价出售@%#。库存方面**%@，4月底待售房屋共121万套##，环比增长9%**，同比增长16%%#*@，但仍低于疫情前水平**@@@。按照当前销售速度***，需要3.5个月售出市场上的所有房屋*@#。在供需平衡的市�*%@。�通常需��5个月至6个月来售出市场上所有房屋##。

　　数据还显示@##@，售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%*#*，售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%#@%%*。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%*@@#@。

　　美媒分析认为##，受美联储连续加息应对通胀影响*%#%，美国房地产市场持续低迷#*%@*。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因@%@。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少*##@，但库存不足仍推高了房价@%%。有专家认为@%，只有美联储降息***#，从而使房贷利率下降%%#，才能真正解决当前房地产市场问题%%@*。

　　5月1日#%*，美联储宣布%#*，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变@@@*。这是美联储自2023年9月以来连续第六次维持利率不变%@。(完)