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常话短说|600元的防攀比鞋?少操点不该操的心
中国人民银行今天(17日)发布消息*%@#,新设立保障性住房再贷款@@***,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*@@@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@@@#,利率1.75%@%#,期限1年%@*#@,可以展期4次%@%##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@%*@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@*,可带动银行贷款5000亿元%@#%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%*%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房###@,用作保障性住房%#%@。
从收购对象看%@%%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房**,对不同所有制房地产企业一视同仁%@#*@。同时%*@%*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@**。
从收购主体看*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@*@*,不得为政府融资平台**。
从收购用途看@%*,全部用于保障性住房配售或者租赁##。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@@%,也是对地方政府化解存量房风险的支持##。
记者了解到##*%*,郑州、南京、珠海等地国企@%*@*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@###。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@%,支持地方国企收购存量房用于保障房#@%,有利于盘活存量、化解风险@*#%。
招联首席研究员 董希淼:一方面#@#%%,有利于加快商品房市场“去库存”%%%@#。同时%%,通过盘活存量@*@%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾###%#,更好解决工薪收入群体住房困难**%。
专家表示#*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%*#*%,也有利于促进保交房@%*@,提振市场信心@#%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#%*@,回笼资金可用于在建项目续建@#@#,履行保交房责任*@#。房企回笼资金能力增强后%%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@*@@,也就是“白名单”的条件@#,形成良性循环##%#@,提振市场信心%#。
(总台央视记者 张道峰)