GGPoker(ggn666.com)
奥运会资格系列赛上海站在黄浦江畔揭幕
保交房工作将更加细致%@%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**,恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%*,实现房地产市场的良性循环#%*@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#%,有望提振购房者信心#**#,带动市场回升@%%@%。
5月17日%**%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**,深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*@,继续坚持因城施策##%,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*#@#,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%。
当天下午%#%%@,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*#,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@%@,保交房工作力度进一步加大**%#%,各部门综合施策@#@%,彰显稳定房地产市场的信心和决心**。相信随着相关举措逐步落地见效#*#,我国房地产市场将企稳回升%%@,房地产市场平稳健康发展可期@*#%%。
保交房工作攻坚战已经打响@*#。尽管这项工作已经开展了一段时间%#*@@,取得了一定成效*#,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*。按照总体部署#*#%@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*%,锁定难交付项目@@*@*。在摸清底数的基础上%#,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%@**。这意味着#@*#,保交房工作将更加细致#%#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#,恢复各方对新建商品住宅市场信心*@,实现房地产市场的良性循环#%*#。
保交房推进过程中@@%#,资金支持必不可少@@%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@##。自今年1月份开始推出%*@@@,目前@%,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%%#%。截至5月16日%#%%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*#,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**@,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%##,满足在建项目合理融资需求@##%@。
收购部分商品房用作保障性住房%@,有助于推动消化存量商品住房%*@。中央政治局会议提出##,统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@@。当前%%**,推动消化存量住房十分必要#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%***,甚至有些城市已经出现供大于求%@%。与此同时@%#,我国住房保障短板还需要补齐**@,配售和配租型保障性住房%%@,均需要增加供给@*@。根据相关政策##,商品房库存较多城市%*#*,政府可以需定购#%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@*,也能够进一步完善我国住房保障体系**。中国人民银行宣布@@%##,保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给***%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标***@@。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#%**,可以帮助资金困难房企解困***#。当前%%#%@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%。收回、收购这些土地%*%,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@。同时%*@%#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@*@%。这些土地收回、收购以后@%@%*,用于建设保障性住房@*@#,还可以用于建设公共配套服务设施#**,改善周边住宅配套条件等#%*%#。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%#。近期%*@*,购房信贷政策有诸多调整##*#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#@#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#%,激发居民购房积极性###,促进住房合理消费@**。
可以预计@@@*,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%,有望提振购房者信心**,带动市场回升%@%@,改善房地产企业资金状况%%#,加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)