保交房工作将更加细致#@##%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%，实现房地产市场的良性循环##*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@，有望提振购房者信心@@*#，带动市场回升%*#。

　　5月17日*%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%*#*，继续坚持因城施策##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%*。

　　当天下午*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@@%*，保交房工作力度进一步加大#*@#，各部门综合施策#%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%*@。相信随着相关举措逐步落地见效#%@@@，我国房地产市场将企稳回升@*@%，房地产市场平稳健康发展可期%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间%#，取得了一定成效@%#@%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*%*#。按照总体部署*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@##@#，锁定难交付项目##%。在摸清底数的基础上##@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@%%@。这意味着#*%，保交房工作将更加细致%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@*，实现房地产市场的良性循环#@。

　　保交房推进过程中%%*%@，资金支持必不可少@@*@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%##。自今年1月份开始推出@@，目前@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%@**。截至5月16日%****，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%%*%，满足在建项目合理融资需求%*@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%%#，有助于推动消化存量商品住房%#*。中央政治局会议提出***@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#*#。当前*##，推动消化存量住房十分必要%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##*#*，甚至有些城市已经出现供大于求*@#%@。与此同时%%，我国住房保障短板还需要补齐**@@*，配售和配租型保障性住房@@，均需要增加供给#*#%。根据相关政策@@@*，商品房库存较多城市*@@#%，政府可以需定购*##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%#，也能够进一步完善我国住房保障体系@%@。中国人民银行宣布#@#@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*#，可以帮助资金困难房企解困@##@。当前%@*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%#。收回、收购这些土地@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%#。同时#@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#。这些土地收回、收购以后%%@@，用于建设保障性住房###，还可以用于建设公共配套服务设施@@#**，改善周边住宅配套条件等**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**#@@。近期*#@#，购房信贷政策有诸多调整@##@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#，激发居民购房积极性%*@，促进住房合理消费**%#@。

　　可以预计#**，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@%，有望提振购房者信心%%#，带动市场回升@#@，改善房地产企业资金状况%#%%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@*#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)