保交房工作将更加细致%###@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*#*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环%##%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*@*，有望提振购房者信心%*#%*，带动市场回升*%#。

　　5月17日%%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*##，继续坚持因城施策%#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#@。

　　当天下午#*###，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%@%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**#，保交房工作力度进一步加大*%#@%，各部门综合施策*%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%%。相信随着相关举措逐步落地见效@**%，我国房地产市场将企稳回升#@，房地产市场平稳健康发展可期#*@%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间**，取得了一定成效#@@*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*%。按照总体部署*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*#%%*，锁定难交付项目%**。在摸清底数的基础上*##%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@。这意味着%%@@，保交房工作将更加细致#**#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*#，实现房地产市场的良性循环*#。

　　保交房推进过程中@*，资金支持必不可少*#@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@。自今年1月份开始推出@#，目前*%#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*@。截至5月16日#*#@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%%%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@##@，满足在建项目合理融资需求%@@*%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%#%#，有助于推动消化存量商品住房*@。中央政治局会议提出%%@%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@*%@。当前%#%*，推动消化存量住房十分必要@*@#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*%%%，甚至有些城市已经出现供大于求@#%%#。与此同时##@，我国住房保障短板还需要补齐#**@*，配售和配租型保障性住房@#**@，均需要增加供给%*。根据相关政策*%%@*，商品房库存较多城市*@**，政府可以需定购%#@#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*，也能够进一步完善我国住房保障体系*#。中国人民银行宣布##%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地***%，可以帮助资金困难房企解困%@%*@。当前*@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*%#*。收回、收购这些土地**@%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#**。同时#@*@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%**。这些土地收回、收购以后@*%*@，用于建设保障性住房*#*@%，还可以用于建设公共配套服务设施@*%，改善周边住宅配套条件等#%%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@#*%。近期*%#*，购房信贷政策有诸多调整%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**，激发居民购房积极性%#%*，促进住房合理消费%%@。

　　可以预计**%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%@，有望提振购房者信心@#%，带动市场回升#*@*#，改善房地产企业资金状况**%%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)