保交房工作将更加细致@%%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*，实现房地产市场的良性循环@##。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@##@#，有望提振购房者信心***%，带动市场回升@@%。

　　5月17日##，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#，继续坚持因城施策#%#@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@#@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%@%。

　　当天下午#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%，保交房工作力度进一步加大*#@%#，各部门综合施策@@*#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@#@#。相信随着相关举措逐步落地见效%@%@*，我国房地产市场将企稳回升@%，房地产市场平稳健康发展可期%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@#。尽管这项工作已经开展了一段时间@@，取得了一定成效@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*%#@。按照总体部署@%@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目***%#，锁定难交付项目#*。在摸清底数的基础上@@@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%@#。这意味着***#，保交房工作将更加细致%#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%#%，实现房地产市场的良性循环*%*#%。

　　保交房推进过程中@*%，资金支持必不可少#@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@@。自今年1月份开始推出*@%**，目前#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%%@*。截至5月16日@#%*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#，满足在建项目合理融资需求@%@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@#*，有助于推动消化存量商品住房@#%*。中央政治局会议提出*@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*。当前@@*@，推动消化存量住房十分必要@#*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@*，甚至有些城市已经出现供大于求###@@。与此同时%#*，我国住房保障短板还需要补齐*#，配售和配租型保障性住房#@##，均需要增加供给*@。根据相关政策@@*%，商品房库存较多城市##*@，政府可以需定购%@%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%**%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%*%*，也能够进一步完善我国住房保障体系##。中国人民银行宣布*@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%*，可以帮助资金困难房企解困%**%。当前**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@*#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**%#。收回、收购这些土地@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%#@。同时*@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%@##。这些土地收回、收购以后##*，用于建设保障性住房%%##，还可以用于建设公共配套服务设施%%*%%，改善周边住宅配套条件等*#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*#@*。近期#%%*，购房信贷政策有诸多调整*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@，激发居民购房积极性@#，促进住房合理消费**#%。

　　可以预计@@*%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@*@，有望提振购房者信心*%#@#，带动市场回升**#**，改善房地产企业资金状况%%%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)