保交房工作将更加细致@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%%@，实现房地产市场的良性循环*%#*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%，有望提振购房者信心*%*，带动市场回升%*。

　　5月17日@@**#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@#@*，继续坚持因城施策#%%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%*。

　　当天下午*#*@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@##@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策@%#%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心**。相信随着相关举措逐步落地见效@%*%，我国房地产市场将企稳回升@#@@*，房地产市场平稳健康发展可期@*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#%#*。尽管这项工作已经开展了一段时间*#，取得了一定成效%#%%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@。按照总体部署*%#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%@，锁定难交付项目@****。在摸清底数的基础上@##@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*#。这意味着%#%，保交房工作将更加细致@##@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%%，实现房地产市场的良性循环#%%*。

　　保交房推进过程中%##，资金支持必不可少@#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*。自今年1月份开始推出@*#@，目前#%@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#@*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*。截至5月16日*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@@%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@%#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%@，满足在建项目合理融资需求*@@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%%，有助于推动消化存量商品住房#@#。中央政治局会议提出%%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**@%#。当前%*%#*，推动消化存量住房十分必要@@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%，甚至有些城市已经出现供大于求%@#*。与此同时#%**，我国住房保障短板还需要补齐%#，配售和配租型保障性住房**，均需要增加供给%*@@。根据相关政策%@@，商品房库存较多城市*%%*，政府可以需定购**#%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措####，也能够进一步完善我国住房保障体系%***。中国人民银行宣布@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%##，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@%，可以帮助资金困难房企解困#@##*。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%。收回、收购这些土地%#%#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%#@@。同时*%%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%。这些土地收回、收购以后@##**，用于建设保障性住房@@%@*，还可以用于建设公共配套服务设施#*，改善周边住宅配套条件等%%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%**#%。近期*@*，购房信贷政策有诸多调整%#%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@%，激发居民购房积极性%***，促进住房合理消费*@**%。

　　可以预计@@*@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*，有望提振购房者信心%#@，带动市场回升%@#@，改善房地产企业资金状况@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)