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中国人民银行今天(17日)发布消息%%*@,新设立保障性住房再贷款*##,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%%。
保障性住房再贷款规模3000亿元%*##*,利率1.75%#*%@,期限1年%*#,可以展期4次%#*#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*%@@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@@,可带动银行贷款5000亿元#*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@#*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**@@@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#%#,用作保障性住房**。
从收购对象看%@@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@*,对不同所有制房地产企业一视同仁*#@@。同时%%@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%#@*#。
从收购主体看*%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务##,不得为政府融资平台%**#。
从收购用途看%%,全部用于保障性住房配售或者租赁*#***。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*@#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量**#,也是对地方政府化解存量房风险的支持@%##。
记者了解到#@*,郑州、南京、珠海等地国企#@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#*@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%*@@,支持地方国企收购存量房用于保障房#*#*@,有利于盘活存量、化解风险#@@。
招联首席研究员 董希淼:一方面@#%@,有利于加快商品房市场“去库存”%%%。同时#%,通过盘活存量%%@%@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@**,更好解决工薪收入群体住房困难#*%*。
专家表示*#%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@#@*,也有利于促进保交房%@*@%,提振市场信心@#**。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#%,回笼资金可用于在建项目续建@#@,履行保交房责任*@#*%。房企回笼资金能力增强后@#%%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制##**#,也就是“白名单”的条件#%,形成良性循环*@,提振市场信心%*@@。
(总台央视记者 张道峰)