保交房工作将更加细致**#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*%#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#**%，实现房地产市场的良性循环%#*#@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**，有望提振购房者信心#@#，带动市场回升%*@#@。

　　5月17日#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*#，继续坚持因城施策*%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*。

　　当天下午%@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#***#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%**，保交房工作力度进一步加大@#@，各部门综合施策@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@%%#。相信随着相关举措逐步落地见效@#%#*，我国房地产市场将企稳回升%%%，房地产市场平稳健康发展可期@@%*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@*@。尽管这项工作已经开展了一段时间@%，取得了一定成效*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##*#%。按照总体部署#*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%，锁定难交付项目#%@@。在摸清底数的基础上#%@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*@。这意味着@#%#%，保交房工作将更加细致@%#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*#*，实现房地产市场的良性循环%*。

　　保交房推进过程中@#*@，资金支持必不可少%*@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%##*@。自今年1月份开始推出#%，目前*@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%#%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一**#%#。截至5月16日@%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**@@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#@@，满足在建项目合理融资需求**。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#@%，有助于推动消化存量商品住房%@。中央政治局会议提出%**#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#%*。当前###%#，推动消化存量住房十分必要#@%%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##*@#，甚至有些城市已经出现供大于求###*#。与此同时@@，我国住房保障短板还需要补齐#@，配售和配租型保障性住房%@#*，均需要增加供给*%%@。根据相关政策**，商品房库存较多城市*##@*，政府可以需定购%*%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@##@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@*#，也能够进一步完善我国住房保障体系%#*@。中国人民银行宣布#@*@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%#，可以帮助资金困难房企解困%@*@。当前%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@#@。收回、收购这些土地#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*%*@。同时%@@@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%**。这些土地收回、收购以后%#，用于建设保障性住房@*##*，还可以用于建设公共配套服务设施#*@*#，改善周边住宅配套条件等#%*#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@*。近期*%**%，购房信贷政策有诸多调整@*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*%*，激发居民购房积极性%@，促进住房合理消费###@#。

　　可以预计**#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#@，有望提振购房者信心#*##%，带动市场回升*%@，改善房地产企业资金状况%#@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)