央视网消息：5月17日@*%，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知@#%，首套房首付比例最低降到15%@**。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限@@，并下调个人住房公积金利率#@*。同时%@**，央行设立3000亿元保障性住房再贷款%##@@。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”%%，现在楼市新政公布已经超过10天%@，一起去看看广州楼市有什么变化#*@#@。

　　楼市新政一出#@%，广东省广州市的这个新楼盘**#*，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语@#@*，紧接着看房的市民明显增多*%，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接#**%%。暂时还在租房的谭女士说#%#，自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的*@@#，之前她和男友完全没考虑过要买房@#@。

　　楼市新政发布后@*%，广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加#%#%%，从5月18日以来客户到访量增加了四成%%%。据楼盘销售人员介绍%*#@，改善型购房者关注的不是首付#@*，而是何时才是最佳买房时机%@#。广州市今年1月调整楼市政策后*%%@，120平方米以上户型不再限购*@**%，再加上近期多个利好政策@#*，吸引了不少改善型购房者关注的目光%@@#。

　　多项政策叠加 促进楼市平稳向好

　　楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求#%，那么数据上有没有带来实质的变化呢@#，继续来看报道#*。

　　央行新政发布后#%，广州从5月18日起%*@，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点@%##*。以100万元30年贷款期限来计算*#%#，下调个人住房公积金贷款利率后**，能为贷款人大概节省4.85万元***。根据某房地产研究公司的数据看@@，过去的一个多星期@#%%@，广州市新房来访量同比上涨近15%*%@，成交套数同比上涨近16%#@**@。在二手房方面*@*，有中介机构累计带看量达到近一个月最高值*#*#@。

　　另外@@#，广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列%*#*，对于改善性住房消费需求释放也有积极作用@#。目前%#%，房价的回落如果叠加降首付和利率#**，月供负担预期会下降@@*@*，对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用%%*@。