保交房工作将更加细致%%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%**@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心**@，实现房地产市场的良性循环@%*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##，有望提振购房者信心*%*，带动市场回升@@。

　　5月17日#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#@#@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#*@#，继续坚持因城施策*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#**@*。

　　当天下午%%***，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#，保交房工作力度进一步加大@#@@，各部门综合施策@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@*%#。相信随着相关举措逐步落地见效#@*，我国房地产市场将企稳回升*@@，房地产市场平稳健康发展可期%*%@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%#。尽管这项工作已经开展了一段时间#@，取得了一定成效%#@@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#。按照总体部署%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*#%，锁定难交付项目%%@*。在摸清底数的基础上%@*##，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*@#。这意味着@#*，保交房工作将更加细致@###，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@*@，实现房地产市场的良性循环%%#。

　　保交房推进过程中#%，资金支持必不可少*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*%@@。自今年1月份开始推出%#，目前%@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@*%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##%*。截至5月16日%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@@@#，满足在建项目合理融资需求#@**。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@*@，有助于推动消化存量商品住房@%*。中央政治局会议提出@%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%**。当前%@*@#，推动消化存量住房十分必要*#%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##，甚至有些城市已经出现供大于求#%*%#。与此同时@@@#，我国住房保障短板还需要补齐%#，配售和配租型保障性住房%#*，均需要增加供给*@%。根据相关政策@##@，商品房库存较多城市@#%##，政府可以需定购*#@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%@，也能够进一步完善我国住房保障体系%*。中国人民银行宣布@%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%###%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地###，可以帮助资金困难房企解困@@%。当前@*@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*@*%。收回、收购这些土地*%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%%#。同时%%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%%@。这些土地收回、收购以后@%#%，用于建设保障性住房##%*，还可以用于建设公共配套服务设施%*，改善周边住宅配套条件等#@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%@@#。近期#**##，购房信贷政策有诸多调整@##@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%%@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@##%，激发居民购房积极性%%@@，促进住房合理消费#@%。

　　可以预计##@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@#，有望提振购房者信心#**@@，带动市场回升##%%，改善房地产企业资金状况*%**#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%%##。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)