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广东省惠东县公路事务中心主任李震南被查
保交房工作将更加细致@#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%*@#,恢复各方对新建商品住宅市场信心@@*,实现房地产市场的良性循环*%**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@#%,有望提振购房者信心*%@*%,带动市场回升*%。
5月17日%@,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%#@,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*%%,深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%#%%,继续坚持因城施策%#@*,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*#@。
当天下午*#%@%,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#**%#,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*#%,保交房工作力度进一步加大*%#@*,各部门综合施策*#,彰显稳定房地产市场的信心和决心*%#。相信随着相关举措逐步落地见效*@,我国房地产市场将企稳回升***@#,房地产市场平稳健康发展可期*%**。
保交房工作攻坚战已经打响@**@%。尽管这项工作已经开展了一段时间%#,取得了一定成效@%%*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*%。按照总体部署%#,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@@*%,锁定难交付项目@@*#。在摸清底数的基础上##*@@,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案**。这意味着%*@@%,保交房工作将更加细致%%@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%#%*,恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@,实现房地产市场的良性循环%#%*。
保交房推进过程中*@%,资金支持必不可少%#,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%%%。自今年1月份开始推出*@#@%,目前%@,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##@。截至5月16日@%%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%#,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@@#,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%%,满足在建项目合理融资需求#*#@。
收购部分商品房用作保障性住房@%%@,有助于推动消化存量商品住房%#%。中央政治局会议提出**,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@%**。当前**%%*,推动消化存量住房十分必要**#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@#%,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*%*#*,甚至有些城市已经出现供大于求@#。与此同时@*,我国住房保障短板还需要补齐##**%,配售和配租型保障性住房**,均需要增加供给%@%%。根据相关政策%*,商品房库存较多城市**#*,政府可以需定购*#*#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%#,也能够进一步完善我国住房保障体系%**%。中国人民银行宣布@**,保障性住房再贷款规模是3000亿元*###@,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*%@。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*,可以帮助资金困难房企解困#*#。当前**@@*,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##*%@,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**#。收回、收购这些土地%*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#。同时@@##,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@*@%。这些土地收回、收购以后#%,用于建设保障性住房%@@*@,还可以用于建设公共配套服务设施@##*,改善周边住宅配套条件等@%*#*。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求@%@@。近期#*%##,购房信贷政策有诸多调整*%%*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@%@,激发居民购房积极性##%,促进住房合理消费%*@@%。
可以预计*%@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@@,有望提振购房者信心*@#*,带动市场回升%#**@,改善房地产企业资金状况*%%,加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)