保交房工作将更加细致*@%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%*，实现房地产市场的良性循环@#@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%%@，有望提振购房者信心#%@#*，带动市场回升@*。

　　5月17日*@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调####，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*，继续坚持因城施策%%#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%%@。

　　当天下午**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#%*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*@*，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心##@*#。相信随着相关举措逐步落地见效#*，我国房地产市场将企稳回升*#%，房地产市场平稳健康发展可期%%*@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响**。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%%，取得了一定成效*##%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%%。按照总体部署**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*%#%，锁定难交付项目@%##@。在摸清底数的基础上*@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#*@。这意味着%%*，保交房工作将更加细致@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**###，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环***%#。

　　保交房推进过程中@##*%，资金支持必不可少%#*@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%*@。自今年1月份开始推出%#@%@，目前@##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%*%。截至5月16日%#%@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#%%，满足在建项目合理融资需求#%@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%@，有助于推动消化存量商品住房#%*#%。中央政治局会议提出%#@@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*@##。当前*@%**，推动消化存量住房十分必要%#%@#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#*@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@@*%，甚至有些城市已经出现供大于求@%**#。与此同时**#，我国住房保障短板还需要补齐@%@#@，配售和配租型保障性住房*%，均需要增加供给*%*@。根据相关政策%**#@，商品房库存较多城市%*@，政府可以需定购*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##@#，也能够进一步完善我国住房保障体系%#。中国人民银行宣布@*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@##%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#*，可以帮助资金困难房企解困*@@%@。当前@##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@%。收回、收购这些土地#*%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@***。同时%*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#@*%。这些土地收回、收购以后@#@%#，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施**@，改善周边住宅配套条件等@#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#。近期@##*，购房信贷政策有诸多调整@@*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@%，激发居民购房积极性*%@**，促进住房合理消费#%*%*。

　　可以预计%*%%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@#%，有望提振购房者信心*#%%*，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况%@*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)