保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@，实现房地产市场的良性循环*@*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##，有望提振购房者信心%@@%，带动市场回升%#%。

　　5月17日@%%%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性##@%，继续坚持因城施策##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@*#。

　　当天下午%*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%****。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@**，保交房工作力度进一步加大%@#%，各部门综合施策#@*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%。相信随着相关举措逐步落地见效**@，我国房地产市场将企稳回升#*，房地产市场平稳健康发展可期*@@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间@#，取得了一定成效#%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*%@。按照总体部署*#*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#，锁定难交付项目#*%。在摸清底数的基础上@%*#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#@@*。这意味着@%@*，保交房工作将更加细致%##%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%**@，实现房地产市场的良性循环#@。

　　保交房推进过程中%#%@，资金支持必不可少@@@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%#%。自今年1月份开始推出%@#*%，目前#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*。截至5月16日**@**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@*@#，满足在建项目合理融资需求@@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@，有助于推动消化存量商品住房**。中央政治局会议提出##*%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*。当前##*#，推动消化存量住房十分必要*%@#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*，甚至有些城市已经出现供大于求@%#*。与此同时%#*@，我国住房保障短板还需要补齐@@%@，配售和配租型保障性住房#%*，均需要增加供给#@#**。根据相关政策*%*@*，商品房库存较多城市#*#，政府可以需定购*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%#@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##，也能够进一步完善我国住房保障体系*%@。中国人民银行宣布#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标##。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*#%，可以帮助资金困难房企解困**##。当前##*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%。收回、收购这些土地#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@#@。同时##@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@**%。这些土地收回、收购以后*@@@，用于建设保障性住房%%%#，还可以用于建设公共配套服务设施#@#，改善周边住宅配套条件等**@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%#。近期#@%%@，购房信贷政策有诸多调整#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#%@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**%%，激发居民购房积极性#*#%，促进住房合理消费%@@@。

　　可以预计#@%#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%##，有望提振购房者信心%@@@，带动市场回升%#@%，改善房地产企业资金状况##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)