保交房工作将更加细致%%%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心##***，实现房地产市场的良性循环*@*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心#%@，带动市场回升%*。

　　5月17日@**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@%*%，继续坚持因城施策##@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@**@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#***。

　　当天下午*%#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##%#，保交房工作力度进一步加大@#%#，各部门综合施策@%#@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*。相信随着相关举措逐步落地见效**%%，我国房地产市场将企稳回升@*#，房地产市场平稳健康发展可期##。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%@。尽管这项工作已经开展了一段时间#%%，取得了一定成效##*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#*%@。按照总体部署@@%%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@%，锁定难交付项目*@#。在摸清底数的基础上#%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@@%。这意味着%@，保交房工作将更加细致%@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*#@，实现房地产市场的良性循环@#%@*。

　　保交房推进过程中%##，资金支持必不可少%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*#@。自今年1月份开始推出%%#@，目前@*##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##*%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%。截至5月16日#**@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@#，满足在建项目合理融资需求#@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@%，有助于推动消化存量商品住房**。中央政治局会议提出#*%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*。当前@*@，推动消化存量住房十分必要**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%%**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#@，甚至有些城市已经出现供大于求@#*。与此同时*%，我国住房保障短板还需要补齐%@*%@，配售和配租型保障性住房%*#**，均需要增加供给@@#@。根据相关政策**，商品房库存较多城市%%%，政府可以需定购*@#@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系#@#。中国人民银行宣布*##*，保障性住房再贷款规模是3000亿元##*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@*%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%#，可以帮助资金困难房企解困*%@#。当前*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*#@*。收回、收购这些土地@@%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#*。同时@%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#@@。这些土地收回、收购以后%%，用于建设保障性住房*%#%%，还可以用于建设公共配套服务设施**，改善周边住宅配套条件等**%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**#。近期*@*%，购房信贷政策有诸多调整#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*@*，激发居民购房积极性#@%*#，促进住房合理消费*@。

　　可以预计@%#%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@*#，有望提振购房者信心*%#，带动市场回升#@%，改善房地产企业资金状况#*%@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)