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中小微企业职业病主体责任如何落实?国家卫健委出台规划
昨天房地产行业的大事可真不少!早间@%@#,杭州宣布全面取消住房限购###%%,不再审核购房资格*@%。杭州取消限购后%#%@,引爆了市场的情绪*#@,在杭州房产中介“电话被打爆”的同时@#,A股房地产个股也是涨嗨了@@。达哥早上还在盘点还有哪些城市没有取消限购@#@%,结果就在下午收盘后@*,就传来了西安取消限购的重磅消息#%%*@。
不过@#,在中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后@%#@*,各地方的政策跟进应该是在预期之内的@*%%*,达哥在上周日的文章里专门强调过#%#。当然我们仍然可以期待后续几个一线城市的楼市政策放松%%。
虽然楼市政策在持续放松*%,但房地产周期能否扭转的核心变量#%#,还是在于人口和居民购买力%*@#。要知道上一轮房地产的置业高峰%@#,正是数量庞大的80后、90后的置业期*#%@#,现在这个因素已经不存在了%#%@*。
但一些有产业、有就业的核心城市@*@,人口应该还是会持续流入#@。这从美国、日本、韩国的经验来看##@%#,都是支持这个结论的@*%#。所以*#@%@,房地产的全面行情**%%,由于人口总量的因素@#@,或许难以再现#*。但结构化的行情@*@#%,在一些核心城市的房价调整到位后*@*#%,仍然是可以期待的@#。
回到市场上%#,昨天房地产板块虽然受利好刺激整体上涨%*@@,但房地产服务板块和房地产开发板块的分化还是挺严重的##。房地产服务板块上涨了3.68%%%,房地产开发板块仅上涨了1.31%@%。
究其原因@##%,房地产服务板块主要是以物业管理为主#@,这个行业的商业模式其实是挺不错的:收入稳定、现金流优秀、没有过高的负债*##,其商业模式和房地产开发板块有明显的区别*@。对于这一点%%@%,大家身边都有物业公司@##@,应该是不难理解的#%*%。
受到房地产下行周期的拖累**#,房地产服务板块之前也有较大幅度的下跌@@%,有人称房地产服务是被房地产周期错杀的一个行业#@*@*,达哥觉得是有一定道理的*#。(张道达)
来源:成都商报