GGPoker(ggn666.com)
中国成功发射智慧天网一号01星
中国人民银行今天(17日)发布消息%*#%%,新设立保障性住房再贷款@%@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%*@#。
保障性住房再贷款规模3000亿元*##,利率1.75%%@%%,期限1年%@,可以展期4次@%@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款##%@#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@@@,可带动银行贷款5000亿元*%*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房***@*,用作保障性住房@%#*@。
从收购对象看*%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@@,对不同所有制房地产企业一视同仁@%。同时**,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@*@。
从收购主体看@#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%*@*%,不得为政府融资平台@%#*%。
从收购用途看%@@##,全部用于保障性住房配售或者租赁**@*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%@@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量####,也是对地方政府化解存量房风险的支持#*。
记者了解到%%,郑州、南京、珠海等地国企*#**,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中##*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*@,支持地方国企收购存量房用于保障房%@#@#,有利于盘活存量、化解风险#**。
招联首席研究员 董希淼:一方面#*#,有利于加快商品房市场“去库存”*#。同时%@*%,通过盘活存量##,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@@@,更好解决工薪收入群体住房困难%%@。
专家表示*@#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%*,也有利于促进保交房*#@,提振市场信心**#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#@,回笼资金可用于在建项目续建@%,履行保交房责任**%#。房企回笼资金能力增强后%@@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@%@,也就是“白名单”的条件#*#,形成良性循环#*,提振市场信心@@。
(总台央视记者 张道峰)