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中国人民银行今天(17日)发布消息@*@,新设立保障性住房再贷款%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#%@#*。
保障性住房再贷款规模3000亿元@%*,利率1.75%*%,期限1年@%,可以展期4次#@@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行**##@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%#*@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#*#,可带动银行贷款5000亿元*@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*@%%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**@%@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#*%,用作保障性住房*%#*@。
从收购对象看##%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房##*#,对不同所有制房地产企业一视同仁@%*。同时#*#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%%%*@。
从收购主体看*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务**,不得为政府融资平台@#@。
从收购用途看%**#%,全部用于保障性住房配售或者租赁*%。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@*@#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量###@,也是对地方政府化解存量房风险的支持@@。
记者了解到#%,郑州、南京、珠海等地国企#@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%@@##。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具##@#,支持地方国企收购存量房用于保障房*@@*%,有利于盘活存量、化解风险%*%%。
招联首席研究员 董希淼:一方面@@%,有利于加快商品房市场“去库存”%@@。同时#%*%,通过盘活存量***,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@@,更好解决工薪收入群体住房困难@@@#@。
专家表示%##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款##*@#,也有利于促进保交房%@#**,提振市场信心%**@*。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后###,回笼资金可用于在建项目续建*#%%*,履行保交房责任%*##*。房企回笼资金能力增强后%#@@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@**%,也就是“白名单”的条件*%#*,形成良性循环#%%*,提振市场信心%**。
(总台央视记者 张道峰)