保交房工作将更加细致@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心@**，实现房地产市场的良性循环%%**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*@*@，有望提振购房者信心#*，带动市场回升%@#@。

　　5月17日%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*@，继续坚持因城施策%*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**#*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%@。

　　当天下午%@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*，保交房工作力度进一步加大@***，各部门综合施策*@%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%#@。相信随着相关举措逐步落地见效#*@，我国房地产市场将企稳回升@@@%@，房地产市场平稳健康发展可期%@*%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@@@@。尽管这项工作已经开展了一段时间%#*，取得了一定成效*#*#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%#%。按照总体部署#*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**@%，锁定难交付项目*%。在摸清底数的基础上@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*%%%。这意味着*%%#，保交房工作将更加细致@*@%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#*%*，实现房地产市场的良性循环@%@*。

　　保交房推进过程中*@@%，资金支持必不可少##*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%@#。自今年1月份开始推出%*@#*，目前@@*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@##@@。截至5月16日*%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%###，满足在建项目合理融资需求*#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@#%@，有助于推动消化存量商品住房*#%。中央政治局会议提出%#%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**%*@。当前#@，推动消化存量住房十分必要@*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*#@%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##%##，甚至有些城市已经出现供大于求@*#*。与此同时@*，我国住房保障短板还需要补齐**，配售和配租型保障性住房*%，均需要增加供给*%**。根据相关政策@@，商品房库存较多城市##%，政府可以需定购#%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系@%@##。中国人民银行宣布*#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*#%%，可以帮助资金困难房企解困@@。当前@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@@%*。收回、收购这些土地%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@%#%。同时%*#*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@@%。这些土地收回、收购以后*@*，用于建设保障性住房*@%#，还可以用于建设公共配套服务设施##%@*，改善周边住宅配套条件等*%*%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*#%#。近期%**#，购房信贷政策有诸多调整@@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%%#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@*#%，激发居民购房积极性#*%#%，促进住房合理消费*#。

　　可以预计*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*@*%，有望提振购房者信心**@%，带动市场回升%*，改善房地产企业资金状况@*#@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)