保交房工作将更加细致@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付***%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%****，实现房地产市场的良性循环%@%*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%##，有望提振购房者信心%*@##，带动市场回升%@#@。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*，继续坚持因城施策#%*@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*#。

　　当天下午**#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@@@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#%@，保交房工作力度进一步加大%#，各部门综合施策@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*@。相信随着相关举措逐步落地见效*%，我国房地产市场将企稳回升%@%*%，房地产市场平稳健康发展可期#*#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%#。尽管这项工作已经开展了一段时间#*%#，取得了一定成效*@%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#@*%。按照总体部署#**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%#，锁定难交付项目*#*。在摸清底数的基础上#@%*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%%#。这意味着%*#*%，保交房工作将更加细致**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%##%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%，实现房地产市场的良性循环@#@。

　　保交房推进过程中*#%，资金支持必不可少%@*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%**。自今年1月份开始推出**##*，目前*%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@*。截至5月16日#*@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#**%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@@%@，满足在建项目合理融资需求@%**。

　　收购部分商品房用作保障性住房##，有助于推动消化存量商品住房#%。中央政治局会议提出#@##%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##。当前@%#，推动消化存量住房十分必要#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*@*，甚至有些城市已经出现供大于求@#@%%。与此同时#%，我国住房保障短板还需要补齐%#@@，配售和配租型保障性住房*%*@，均需要增加供给#%*#。根据相关政策##@，商品房库存较多城市@@**，政府可以需定购*@#*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@#，也能够进一步完善我国住房保障体系#@#@@。中国人民银行宣布#%@%#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*@*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*#%@@，可以帮助资金困难房企解困@@**#。当前@***%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%#。收回、收购这些土地%@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@。同时#@*@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@%#。这些土地收回、收购以后@%@#@，用于建设保障性住房#@%%@，还可以用于建设公共配套服务设施@@**，改善周边住宅配套条件等#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#*。近期@**@@，购房信贷政策有诸多调整#*#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力***@*，激发居民购房积极性@#%%，促进住房合理消费@%@**。

　　可以预计%#*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@@，有望提振购房者信心%%，带动市场回升#*，改善房地产企业资金状况**@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%%*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)