保交房工作将更加细致@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*%%，实现房地产市场的良性循环*@#*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@@#，有望提振购房者信心*%@*，带动市场回升*#@。

　　5月17日*%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#%@，继续坚持因城施策@*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#%*#。

　　当天下午@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@**@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*@*，保交房工作力度进一步加大###@，各部门综合施策@#@%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升#*@#，房地产市场平稳健康发展可期@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*###*。尽管这项工作已经开展了一段时间@%%，取得了一定成效#%**@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*%*。按照总体部署##%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*，锁定难交付项目#%%@@。在摸清底数的基础上@@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*%#*。这意味着*%#，保交房工作将更加细致@@@*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@#*，实现房地产市场的良性循环****。

　　保交房推进过程中*%##%，资金支持必不可少#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@%@。自今年1月份开始推出%#%#*，目前##%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*##。截至5月16日%#@%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%%%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@@#*，满足在建项目合理融资需求@@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%#，有助于推动消化存量商品住房%#*#。中央政治局会议提出@#*#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@#*#。当前#*#*，推动消化存量住房十分必要###%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*，甚至有些城市已经出现供大于求%*@#。与此同时@%，我国住房保障短板还需要补齐*#%%，配售和配租型保障性住房#@%#@，均需要增加供给@#@。根据相关政策#*，商品房库存较多城市#%，政府可以需定购@%##*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系**@%。中国人民银行宣布##%%#，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#*@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*@，可以帮助资金困难房企解困#%##*。当前%*@*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%#。收回、收购这些土地%*%%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@@@*。同时#@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%。这些土地收回、收购以后*%@，用于建设保障性住房@%@#@，还可以用于建设公共配套服务设施%@*##，改善周边住宅配套条件等@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@。近期@@，购房信贷政策有诸多调整@#*##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#*#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%@，激发居民购房积极性@##*，促进住房合理消费#@%@。

　　可以预计@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##，有望提振购房者信心%%*%@，带动市场回升##，改善房地产企业资金状况*@@@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)