保交房工作将更加细致@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*@%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*##@，实现房地产市场的良性循环*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%#%，有望提振购房者信心@#，带动市场回升**%。

　　5月17日**@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%#@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@@%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#，继续坚持因城施策@%@@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%%**。

　　当天下午%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@##。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大*#@，各部门综合施策%%@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*##*。相信随着相关举措逐步落地见效#*@*，我国房地产市场将企稳回升%*##，房地产市场平稳健康发展可期%#%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%%*，取得了一定成效*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难###。按照总体部署%##@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%#，锁定难交付项目*@%*@。在摸清底数的基础上%@#*@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*。这意味着@##%#，保交房工作将更加细致@#%*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#%*，实现房地产市场的良性循环%%%##。

　　保交房推进过程中*%@@%，资金支持必不可少@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%@。自今年1月份开始推出#**，目前%@@@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*@%。截至5月16日%%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@%@，满足在建项目合理融资需求*%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@*@#，有助于推动消化存量商品住房%%*@。中央政治局会议提出*%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*#@。当前@#，推动消化存量住房十分必要@*%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##，甚至有些城市已经出现供大于求#@。与此同时@%**，我国住房保障短板还需要补齐#@#@%，配售和配租型保障性住房@#*，均需要增加供给#@*。根据相关政策#@@@，商品房库存较多城市%*@*%，政府可以需定购#@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%%#，也能够进一步完善我国住房保障体系@@。中国人民银行宣布#%%%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元**#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#，可以帮助资金困难房企解困%@@@。当前@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@@%。收回、收购这些土地#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*#@*。同时#@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@%。这些土地收回、收购以后%%%，用于建设保障性住房%#%%*，还可以用于建设公共配套服务设施#@，改善周边住宅配套条件等%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%。近期#%，购房信贷政策有诸多调整@#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@，激发居民购房积极性*@，促进住房合理消费**@%。

　　可以预计*#*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%#，有望提振购房者信心#@%，带动市场回升#@，改善房地产企业资金状况#%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@##*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)