保交房工作将更加细致@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%%*，实现房地产市场的良性循环%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##@*%，有望提振购房者信心@#*%，带动市场回升%@@%。

　　5月17日%@@%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*##*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%#，继续坚持因城施策##@#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%@**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@##@#。

　　当天下午%%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#*@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@#**，保交房工作力度进一步加大*#，各部门综合施策#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%*%@。相信随着相关举措逐步落地见效%%#，我国房地产市场将企稳回升@@@，房地产市场平稳健康发展可期#%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*#*。尽管这项工作已经开展了一段时间@#，取得了一定成效#*#@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*。按照总体部署##*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@，锁定难交付项目%#%@@。在摸清底数的基础上%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*#*。这意味着@#%@#，保交房工作将更加细致*@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环%*。

　　保交房推进过程中@%@%，资金支持必不可少%#%@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%*。自今年1月份开始推出*%#，目前#%#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*##@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*。截至5月16日@@#*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#*#%，满足在建项目合理融资需求*@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%%@#，有助于推动消化存量商品住房#%。中央政治局会议提出%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#%@。当前##*，推动消化存量住房十分必要@#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%%%%，甚至有些城市已经出现供大于求%%。与此同时#@@*@，我国住房保障短板还需要补齐#@@**，配售和配租型保障性住房%*#%#，均需要增加供给@#%。根据相关政策@*%，商品房库存较多城市#@**，政府可以需定购%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*@#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%#%#，也能够进一步完善我国住房保障体系%@@。中国人民银行宣布%*@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*##%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@%**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@*，可以帮助资金困难房企解困*#。当前*%#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%@@。收回、收购这些土地#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##%%。同时%#%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#。这些土地收回、收购以后##@@，用于建设保障性住房@%*%%，还可以用于建设公共配套服务设施@%，改善周边住宅配套条件等*%#%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%**。近期#@*#@，购房信贷政策有诸多调整%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%*，激发居民购房积极性@%*@#，促进住房合理消费##*%%。

　　可以预计**@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@***%，有望提振购房者信心@*@%，带动市场回升@%，改善房地产企业资金状况@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)