美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期

　　中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间22日公布数据显示*%@，今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%#@%，销售量低于市场预期%%。

　　数据显示@#%@，美国4月成屋销售量按年率计算为414万套#@#*，环比下降1.9%**，同比也下降1.9%*%@*。价格方面**##，4月成屋价格中值为40.76万美元@@@%@，同比增长5.7%@#%**。27%的成屋高于定价出售@*%*@。库存方面%***，4月底待售房屋共121万套@#*@，环比增长9%**@@*，同比增长16%%%，但仍低于疫情前水平@##。按照当前销售速度@@*%，需要3.5个月售出市场上的所有房屋%%%。在供需平衡的市�%%。�通常需��5个月至6个月来售出市场上所有房屋@@。

　　数据还显示@#%*%，售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%@*，售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%#**。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%@%%*@。

　　美媒分析认为#%%@%，受美联储连续加息应对通胀影响*#，美国房地产市场持续低迷@#@。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因**@**。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少#%#@#，但库存不足仍推高了房价%#@@%。有专家认为%#，只有美联储降息%@，从而使房贷利率下降#*，才能真正解决当前房地产市场问题%%#。

　　5月1日*%，美联储宣布%#%%%，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变#%##。这是美联储自2023年9月以来连续第六次维持利率不变##**。(完)