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中新网我国主持的1项IEC铁路国际标准正式发布实施
中国人民银行今天(17日)发布消息*###,新设立保障性住房再贷款####%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*@#@。
保障性住房再贷款规模3000亿元*@%%,利率1.75%%@%*,期限1年%**,可以展期4次*###。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@@*#@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%%*%,可带动银行贷款5000亿元#%*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款***@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*%%*,用作保障性住房*#@。
从收购对象看#*%@%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%*%,对不同所有制房地产企业一视同仁%@%@。同时%#@**,严格把握所收购商品房的户型、面积标准*@。
从收购主体看@%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%@,不得为政府融资平台#@@。
从收购用途看@**@%,全部用于保障性住房配售或者租赁#@*#@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%@#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量##,也是对地方政府化解存量房风险的支持*@#。
记者了解到####*,郑州、南京、珠海等地国企@@**@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*@,支持地方国企收购存量房用于保障房#@,有利于盘活存量、化解风险*#@。
招联首席研究员 董希淼:一方面##%#,有利于加快商品房市场“去库存”@**@。同时%%,通过盘活存量##@#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*#,更好解决工薪收入群体住房困难*@。
专家表示*%%*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*@,也有利于促进保交房#@@*%,提振市场信心@@%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%*,回笼资金可用于在建项目续建*@@%%,履行保交房责任@#%*%。房企回笼资金能力增强后#@%**,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%#,也就是“白名单”的条件%#@*,形成良性循环@@@#%,提振市场信心%@@%%。
(总台央视记者 张道峰)