保交房工作将更加细致@*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@*##，实现房地产市场的良性循环*%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@@*，有望提振购房者信心#%@*%，带动市场回升%*#*。

　　5月17日%*@%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*@，继续坚持因城施策#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%。

　　当天下午*#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%，保交房工作力度进一步加大#%#%#，各部门综合施策%#**，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#@*。相信随着相关举措逐步落地见效***，我国房地产市场将企稳回升%##@，房地产市场平稳健康发展可期*#@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%@*。尽管这项工作已经开展了一段时间#*%，取得了一定成效@#@#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*#@。按照总体部署#%#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@**#，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%%%。这意味着*%，保交房工作将更加细致*@@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%#@#，实现房地产市场的良性循环%%%#。

　　保交房推进过程中#*，资金支持必不可少%@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*@%。自今年1月份开始推出#*%@*，目前***#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@。截至5月16日%%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%#%%，满足在建项目合理融资需求*@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%，有助于推动消化存量商品住房*##。中央政治局会议提出#@@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%*%@。当前*@，推动消化存量住房十分必要@%@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*##@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*，甚至有些城市已经出现供大于求*%。与此同时%@%@，我国住房保障短板还需要补齐#*%#，配售和配租型保障性住房#@**#，均需要增加供给@#*。根据相关政策*@，商品房库存较多城市%@@%，政府可以需定购#*@#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*%##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@@%*，也能够进一步完善我国住房保障体系**%@。中国人民银行宣布%**，保障性住房再贷款规模是3000亿元#**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%@**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*，可以帮助资金困难房企解困@*@%。当前@@%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%#。收回、收购这些土地@%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%%@。同时#@**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#*。这些土地收回、收购以后##，用于建设保障性住房**，还可以用于建设公共配套服务设施#@@%#，改善周边住宅配套条件等@%%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@。近期*##，购房信贷政策有诸多调整#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%**，激发居民购房积极性%%@，促进住房合理消费*@##*。

　　可以预计@#*#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**#，有望提振购房者信心@@*，带动市场回升*%##，改善房地产企业资金状况*%%*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)