保交房工作将更加细致#@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%@，实现房地产市场的良性循环%@%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心*@#，带动市场回升##。

　　5月17日%%*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#，继续坚持因城施策%%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@@。

　　当天下午@@#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%#%#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明###**，保交房工作力度进一步加大#@%#，各部门综合施策*%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@%。相信随着相关举措逐步落地见效%##%，我国房地产市场将企稳回升#%，房地产市场平稳健康发展可期@#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%@。尽管这项工作已经开展了一段时间##，取得了一定成效@@%*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%，锁定难交付项目@#%*。在摸清底数的基础上%*%@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着@#@，保交房工作将更加细致@@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%**#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%##，实现房地产市场的良性循环%#@。

　　保交房推进过程中@#@，资金支持必不可少##，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#*@。自今年1月份开始推出%#，目前%%%@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%#。截至5月16日*@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%@，满足在建项目合理融资需求*%#*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%****，有助于推动消化存量商品住房%%。中央政治局会议提出%#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@*@*。当前#@，推动消化存量住房十分必要%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化***，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*@，甚至有些城市已经出现供大于求*###*。与此同时##，我国住房保障短板还需要补齐@%#*%，配售和配租型保障性住房@##%%，均需要增加供给%*#。根据相关政策@*%#*，商品房库存较多城市@##%#，政府可以需定购*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%*#%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#**##，也能够进一步完善我国住房保障体系%@*。中国人民银行宣布%*%%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%##*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@###*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地**@，可以帮助资金困难房企解困@*@#。当前*%%#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@#*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@。收回、收购这些土地*%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@*。同时@#@@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%*。这些土地收回、收购以后#*，用于建设保障性住房#*@%，还可以用于建设公共配套服务设施@*，改善周边住宅配套条件等%%##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%。近期#%，购房信贷政策有诸多调整*#**@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%@*，激发居民购房积极性@*%%%，促进住房合理消费%#%%*。

　　可以预计%@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@%，有望提振购房者信心*%，带动市场回升@##*#，改善房地产企业资金状况#%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)