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26座万亿之城,格局有变
中国人民银行今天(17日)发布消息#**,新设立保障性住房再贷款#%%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*%*。
保障性住房再贷款规模3000亿元*#*,利率1.75%*%@@%,期限1年@@@@#,可以展期4次@#@*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%@*%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款***@,可带动银行贷款5000亿元*#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@%@#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款##,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房**,用作保障性住房*@@#。
从收购对象看#@#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%*#@%,对不同所有制房地产企业一视同仁##@。同时@#%*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@@@。
从收购主体看*#@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@%%*,不得为政府融资平台#@。
从收购用途看@@@#,全部用于保障性住房配售或者租赁%#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@#**#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%@*,也是对地方政府化解存量房风险的支持%@。
记者了解到#*#@@,郑州、南京、珠海等地国企%##@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#%##%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#@#,支持地方国企收购存量房用于保障房**,有利于盘活存量、化解风险#*%。
招联首席研究员 董希淼:一方面*@,有利于加快商品房市场“去库存”%%**#。同时@%*#@,通过盘活存量@%%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#%@##,更好解决工薪收入群体住房困难%*@。
专家表示%*@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#*#,也有利于促进保交房%*,提振市场信心@%@#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#*@*,回笼资金可用于在建项目续建@##*,履行保交房责任#*。房企回笼资金能力增强后@%#*@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@,也就是“白名单”的条件*%,形成良性循环*%@,提振市场信心#*。
(总台央视记者 张道峰)