保交房工作将更加细致%@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*，实现房地产市场的良性循环*@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#，有望提振购房者信心%%%@%，带动市场回升%*。

　　5月17日**%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@@*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#，继续坚持因城施策@@*#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@#@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%**。

　　当天下午**@**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@##@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@@*，保交房工作力度进一步加大**%%*，各部门综合施策*%**，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#%@。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升#%@@*，房地产市场平稳健康发展可期@#@*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*@**%。尽管这项工作已经开展了一段时间##，取得了一定成效#@##@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*@。按照总体部署@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##*#@，锁定难交付项目#*%。在摸清底数的基础上*%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*#*@。这意味着*@@，保交房工作将更加细致%#%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%@%，实现房地产市场的良性循环@#%。

　　保交房推进过程中@%，资金支持必不可少@@@@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用###*。自今年1月份开始推出%##@，目前*%#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%**。截至5月16日@@*@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@*@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*#@%，满足在建项目合理融资需求*@@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房##，有助于推动消化存量商品住房#@*。中央政治局会议提出#%@@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*@。当前@##*，推动消化存量住房十分必要@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#@，甚至有些城市已经出现供大于求@#。与此同时*#%#*，我国住房保障短板还需要补齐@@#*，配售和配租型保障性住房#@，均需要增加供给##@。根据相关政策#*，商品房库存较多城市#@%**，政府可以需定购##*%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系%#@@。中国人民银行宣布##*@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@##*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*##%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@##@，可以帮助资金困难房企解困*@%@。当前#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@#%。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@#。同时@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#*%。这些土地收回、收购以后@*@，用于建设保障性住房%**，还可以用于建设公共配套服务设施*%*#@，改善周边住宅配套条件等@@**@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#*#*。近期#@@@@，购房信贷政策有诸多调整@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@##*，激发居民购房积极性@*@，促进住房合理消费@#%#。

　　可以预计%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##*#，有望提振购房者信心*#，带动市场回升#*###，改善房地产企业资金状况@%*#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#@*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)