保交房工作将更加细致*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@##@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@#，实现房地产市场的良性循环**@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%@#，有望提振购房者信心@@@，带动市场回升#%@*#。

　　5月17日*@#*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%*，继续坚持因城施策#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*@@@。

　　当天下午#**@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大#@@，各部门综合施策@%%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%。相信随着相关举措逐步落地见效%%#，我国房地产市场将企稳回升%@%%，房地产市场平稳健康发展可期**#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@*%@。尽管这项工作已经开展了一段时间%%，取得了一定成效%##@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%*#。按照总体部署%%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#@#，锁定难交付项目%#。在摸清底数的基础上@#*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*。这意味着@*%，保交房工作将更加细致%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@#%%，实现房地产市场的良性循环@%。

　　保交房推进过程中@*##，资金支持必不可少%%*%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%#。自今年1月份开始推出#*，目前@###*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#**#。截至5月16日%**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#*#*，满足在建项目合理融资需求%###。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@#@，有助于推动消化存量商品住房*##*#。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#@。当前@*%，推动消化存量住房十分必要@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@%%，甚至有些城市已经出现供大于求@*。与此同时@%@，我国住房保障短板还需要补齐##*@*，配售和配租型保障性住房@*，均需要增加供给%#。根据相关政策#**%#，商品房库存较多城市*#，政府可以需定购%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%#%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%%@，也能够进一步完善我国住房保障体系%@%*@。中国人民银行宣布*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给###*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@%%%，可以帮助资金困难房企解困***。当前*#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%*%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@##。收回、收购这些土地##%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@%@。同时@**@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@##*。这些土地收回、收购以后#@%**，用于建设保障性住房*%%，还可以用于建设公共配套服务设施@#@，改善周边住宅配套条件等*%#%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@。近期*@*，购房信贷政策有诸多调整@%%@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%，激发居民购房积极性%%%，促进住房合理消费*%%#。

　　可以预计%**，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#*%，有望提振购房者信心##，带动市场回升##**，改善房地产企业资金状况*%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量***。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)