保交房工作将更加细致%%**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##%%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心***#，实现房地产市场的良性循环##。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%%#@，有望提振购房者信心%@%#，带动市场回升%#。

　　5月17日%*%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%，继续坚持因城施策@##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@。

　　当天下午**#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会**#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#@@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#%%，保交房工作力度进一步加大@*@，各部门综合施策*%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*#@*。相信随着相关举措逐步落地见效*%#*，我国房地产市场将企稳回升##%，房地产市场平稳健康发展可期@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响%##。尽管这项工作已经开展了一段时间*##%，取得了一定成效%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#@%。按照总体部署@*@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%%，锁定难交付项目@*@。在摸清底数的基础上#%**@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*#@#。这意味着@%@#，保交房工作将更加细致*%%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环@@%*%。

　　保交房推进过程中%%@，资金支持必不可少%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用***。自今年1月份开始推出%@@*，目前*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@**@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*@*%@。截至5月16日*##%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@%@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%***，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%#%#，满足在建项目合理融资需求*%#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@##*，有助于推动消化存量商品住房*#*。中央政治局会议提出*%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@#%。当前***#，推动消化存量住房十分必要**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*，甚至有些城市已经出现供大于求%@*。与此同时*#%##，我国住房保障短板还需要补齐@##，配售和配租型保障性住房##%@%，均需要增加供给**#@。根据相关政策%#@%*，商品房库存较多城市%%#*@，政府可以需定购%%@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%#@，也能够进一步完善我国住房保障体系@@#。中国人民银行宣布#@*#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%*#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#%**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%，可以帮助资金困难房企解困%@#**。当前@%%@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**。收回、收购这些土地*%@*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%#%。同时%##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@%%%。这些土地收回、收购以后%%*#，用于建设保障性住房@*，还可以用于建设公共配套服务设施*%@%，改善周边住宅配套条件等%@@**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*@。近期*##@，购房信贷政策有诸多调整@#@@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@**@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%，激发居民购房积极性%%#，促进住房合理消费%@%#。

　　可以预计*@*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@#，有望提振购房者信心#*@，带动市场回升#@#，改善房地产企业资金状况#*%##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)