政策“大招”彰显稳房地产市场决心
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本文转自:中新网
香港医管局:料年底前超过250位非本地培训医生在港工作
保交房工作将更加细致@%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%@,恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@*,实现房地产市场的良性循环@@**#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%*,有望提振购房者信心@@,带动市场回升*#。
5月17日@*,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@#%,深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%##@,继续坚持因城施策#@,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@%。
当天下午@*,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@%,保交房工作力度进一步加大*##@*,各部门综合施策@@,彰显稳定房地产市场的信心和决心#@##*。相信随着相关举措逐步落地见效%@,我国房地产市场将企稳回升*#,房地产市场平稳健康发展可期@@。
保交房工作攻坚战已经打响%##@。尽管这项工作已经开展了一段时间#%*%,取得了一定成效*#,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@。按照总体部署#@*%*,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目###%,锁定难交付项目*#。在摸清底数的基础上@%,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#@。这意味着%*,保交房工作将更加细致@*@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付####*,恢复各方对新建商品住宅市场信心**#**,实现房地产市场的良性循环*%@。
保交房推进过程中@@@*,资金支持必不可少#%*@*,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%##*#。自今年1月份开始推出#%**%,目前*@*,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*@@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#**。截至5月16日@#,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##%#,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**#,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#**#,满足在建项目合理融资需求*@#*。
收购部分商品房用作保障性住房@%#*%,有助于推动消化存量商品住房@%*#。中央政治局会议提出**,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#。当前##,推动消化存量住房十分必要@#*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*#%#,甚至有些城市已经出现供大于求@@#*。与此同时#@**,我国住房保障短板还需要补齐***@#,配售和配租型保障性住房**,均需要增加供给*@。根据相关政策#**,商品房库存较多城市#%@%,政府可以需定购@@###,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@##*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@#,也能够进一步完善我国住房保障体系*##。中国人民银行宣布@#,保障性住房再贷款规模是3000亿元#*##*,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@***。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#*#%,可以帮助资金困难房企解困%*。当前%##,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@%,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@#。收回、收购这些土地@#*@,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*#*#。同时#%,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##@%#。这些土地收回、收购以后#@#@%,用于建设保障性住房#@@@*,还可以用于建设公共配套服务设施###,改善周边住宅配套条件等#%*。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*#。近期%@**,购房信贷政策有诸多调整*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*@*,激发居民购房积极性@@*@%,促进住房合理消费#*%@%。
可以预计%@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%*,有望提振购房者信心%##@,带动市场回升%@@@*,改善房地产企业资金状况#**@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@@*#。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
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