保交房工作将更加细致#%#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付###，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环@@*@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@*，有望提振购房者信心*%%#，带动市场回升##@%%。

　　5月17日@*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开****，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@###，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%##，继续坚持因城施策@*%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%**%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%。

　　当天下午#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#*%*，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策#*%@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%*@。相信随着相关举措逐步落地见效%%*，我国房地产市场将企稳回升#@@%%，房地产市场平稳健康发展可期#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响%@@@。尽管这项工作已经开展了一段时间@***%，取得了一定成效#%%@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难####%。按照总体部署@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*#，锁定难交付项目*#。在摸清底数的基础上#@@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@**@@。这意味着%@#，保交房工作将更加细致%@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@*#，实现房地产市场的良性循环#%。

　　保交房推进过程中#@*，资金支持必不可少@#@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%。自今年1月份开始推出@#，目前*%%%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@%*#。截至5月16日@@**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%*@，满足在建项目合理融资需求@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*#，有助于推动消化存量商品住房#%。中央政治局会议提出@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房####。当前%#*，推动消化存量住房十分必要#*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**#%，甚至有些城市已经出现供大于求###%%。与此同时#%@#，我国住房保障短板还需要补齐##，配售和配租型保障性住房#@%#%，均需要增加供给#%###。根据相关政策#@%#@，商品房库存较多城市@%**，政府可以需定购%*%@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%%@，也能够进一步完善我国住房保障体系##*##。中国人民银行宣布#@@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@***，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@%**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@*，可以帮助资金困难房企解困#@。当前****，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@***，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发***。收回、收购这些土地%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%#*%。同时@#%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**。这些土地收回、收购以后#*@，用于建设保障性住房*@@%@，还可以用于建设公共配套服务设施##@，改善周边住宅配套条件等@#**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%。近期%@##，购房信贷政策有诸多调整@@@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@#，激发居民购房积极性@@**，促进住房合理消费*%#%。

　　可以预计%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%%，有望提振购房者信心@%%%@，带动市场回升#**@，改善房地产企业资金状况**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)