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中国人民银行今天(17日)发布消息@@,新设立保障性住房再贷款@%%**,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*@%#。
保障性住房再贷款规模3000亿元*%%%#,利率1.75%#*,期限1年@*@*,可以展期4次@%##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%*@#*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款##,可带动银行贷款5000亿元%@%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*%%%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@#,用作保障性住房@%@#。
从收购对象看%*,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@*%##,对不同所有制房地产企业一视同仁#*#%。同时##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准##@*%。
从收购主体看#@%%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@#,不得为政府融资平台@%##@。
从收购用途看%*@@,全部用于保障性住房配售或者租赁@@@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*%##,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%@%,也是对地方政府化解存量房风险的支持@@。
记者了解到#%*,郑州、南京、珠海等地国企#@@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%#%@*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#**,支持地方国企收购存量房用于保障房*%%%,有利于盘活存量、化解风险@#*。
招联首席研究员 董希淼:一方面%*@,有利于加快商品房市场“去库存”@@%#。同时*%,通过盘活存量##@#%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%##@,更好解决工薪收入群体住房困难%%@#。
专家表示@@#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%@%*,也有利于促进保交房*%%,提振市场信心#@##。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%@%%#,回笼资金可用于在建项目续建*@*@#,履行保交房责任%@*%。房企回笼资金能力增强后#@@*%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@%@,也就是“白名单”的条件*%%%,形成良性循环%*,提振市场信心@#%@#。
(总台央视记者 张道峰)