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秘鲁阿亚库乔大区交通事故已致13人死亡
保交房工作将更加细致#**%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%#@,恢复各方对新建商品住宅市场信心%#%@%,实现房地产市场的良性循环@**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%,有望提振购房者信心**,带动市场回升%%@。
5月17日%*%%%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@#*,深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@#,继续坚持因城施策**@*#,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*%,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@#@。
当天下午**,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*##%%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*##@,保交房工作力度进一步加大@@@,各部门综合施策@@#*,彰显稳定房地产市场的信心和决心%%@。相信随着相关举措逐步落地见效*@%#@,我国房地产市场将企稳回升*@@@,房地产市场平稳健康发展可期@%#@%。
保交房工作攻坚战已经打响##%##。尽管这项工作已经开展了一段时间*%,取得了一定成效*##,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%#%。按照总体部署%@%*,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*%,锁定难交付项目#@#%*。在摸清底数的基础上*%***,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@#@。这意味着*#%,保交房工作将更加细致#@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@##,恢复各方对新建商品住宅市场信心#*,实现房地产市场的良性循环%#%。
保交房推进过程中@*#@%,资金支持必不可少%**@,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*@%。自今年1月份开始推出%%@%,目前*#@,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@%。截至5月16日*@*,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@%#*,满足在建项目合理融资需求%@。
收购部分商品房用作保障性住房@*@*,有助于推动消化存量商品住房#*#@#。中央政治局会议提出@%#@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@@。当前*@,推动消化存量住房十分必要%%#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%**,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*@,甚至有些城市已经出现供大于求%#@*。与此同时#%%@@,我国住房保障短板还需要补齐%@%%@,配售和配租型保障性住房##@,均需要增加供给#@@@*。根据相关政策@%*%@,商品房库存较多城市@#@#*,政府可以需定购%@%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%%%#,也能够进一步完善我国住房保障体系@@*。中国人民银行宣布%#@%,保障性住房再贷款规模是3000亿元%*%#%,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%@*。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%,可以帮助资金困难房企解困@@#%%。当前%*%@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**#*#,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*#*。收回、收购这些土地*#%@,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%@。同时@%#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**@。这些土地收回、收购以后@#%*,用于建设保障性住房#@#*,还可以用于建设公共配套服务设施#@,改善周边住宅配套条件等@*#%*。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%*。近期%@**,购房信贷政策有诸多调整#%#*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**@#,激发居民购房积极性#%,促进住房合理消费%##*。
可以预计@*,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%*%@,有望提振购房者信心*###,带动市场回升%#,改善房地产企业资金状况@%*@@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)