中新社香港5月2日电 (记者 戴小)团结香港基金2日举行记者会*##，发表香港房屋趋势导航报告*@。报告指出%@，香港目前正步入土地及房屋供应“收成期”@%#@@，预测香港未来5年私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到19100及35000个单位#**，公屋综合轮候时间有望于2026/2027年度回落至4.5年*#%%。

　　报告指出@*，随着造地进入收成期#%*@，特区政府手中土地储备变得较为充裕*#，并有更大的弹性调节推售土地的数量和速度*#。视乎特区政府主导土地供应的成功批出比率**%%，以及私人主导项目的推进进度%*#，预计2029年至2033年期间@@*#，平均每年的落成量将介乎14400和18500个单位之间@@##，未来10年整体趋势将保持平稳@%@*%。

　　公营房屋方面%##，报告指出@#%，根据香港最新的落成量数字@#，预测显示公屋综合轮候时间有望在2026/2027年度下降至4.5年#@*，达成特区政府定下的目标%%%@%。尽管如此#%，社会各界仍不能松懈#@%，因为假如过去反复出现的落成延误情况再度发生%%*%，公屋综合轮候时间则只会轻微下降至5.2年#%。

　　团结香港基金总裁李正仪认为%*，香港不仅要集中资源%*，按部就班地继续造地建屋%#%，更要抓住机遇@@，着力提升居住质素%%。

　　团结香港基金副总裁叶文祺表示@@@，在提量方面打下坚实基础之后***%#，将提高居住质素从长远理想变为现实的时机已经成熟#%，希望增加可负担置业机会和公营房屋人均居住面积%#@**，但任何改变都须与缩短公屋轮候时间的追求之间取得平衡*@，并提供足够诱因鼓励现有公屋租户自置居所及交还公屋单位#*。因此%@@@，团结香港基金规划了一个循序渐进的“三步走”提质方向**%，从而避免影响公屋轮候时间、优化资助出售房屋供应结构%#%，以及促进社会向上流动##*。(完)