香港4月楼价指数续升 专家指“撤辣”效果持续显现

　　中新社香港5月29日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署29日公布%*##，4月香港私人住宅售价指数为308.7@@#%，环比上升约0.29%%@##，已连升两个月*%*@。房地产业界专家指出**@#，数据表明楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的效果持续显现@#*。

　　数据显示%#**#，尽管4月全港楼价指数环比出现反弹*@%#，但同比仍录得约12.85%的下跌幅度*@@。综合最近三个月数据@@#，楼价指数环比下跌1.63%##@，但跌幅已较此前明显收窄%*。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到#@*@，虽然4月买家购房咨询数和成交量较上月有所缓和*#*%%，但仍较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升*@%@。相较而言*#@%，一手房市场的咨询数和成交量更高#@**。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出%#，楼价指数连升两月*#，反映“撤辣”效果@@，不过4月份升幅明显收窄#*#。他认为这是受新楼盘低价开售“抢滩”所累#@*。近期有开发商以低价开盘@@@，实行“求量不求价”的策略@#*，导致购买力大量流向一手市场@@#%。

　　陈海潮续指*%###，下半年楼市发展要留意息口走势、新楼盘定价以及专才和高才来港置业力度三个因素**。若上述因素表现向好#@@@，仍可对香港全年楼价指数上升趋势保持乐观#@。

　　此外@**，差饷物业估价署数据还显示%%*，4月全港私人住宅租金指数续升至186.9@@%@#，环比上升0.91%%**%，同比上升4.58%##。陈海潮表示@*@@，预期在专才或高才持续来港*#%*%，加上留学生陆续为新学年部署租房的刺激下*%*，接下来几个月租金指数升幅会继续扩大%%%*。(完)