保交房工作将更加细致@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%，实现房地产市场的良性循环###%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@*，有望提振购房者信心%#@，带动市场回升%#%@。

　　5月17日##@%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@%%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性##*@，继续坚持因城施策**%**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@##@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%**#。

　　当天下午**@#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%*，保交房工作力度进一步加大%#*@，各部门综合施策@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*。相信随着相关举措逐步落地见效@%，我国房地产市场将企稳回升*%@%#，房地产市场平稳健康发展可期%###。

　　保交房工作攻坚战已经打响%@*。尽管这项工作已经开展了一段时间##，取得了一定成效@*%@%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%#@#。按照总体部署#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@###，锁定难交付项目*#%#%。在摸清底数的基础上%*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@##。这意味着#*，保交房工作将更加细致##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##**#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*%@，实现房地产市场的良性循环##@*。

　　保交房推进过程中#%@，资金支持必不可少@###，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#*#*。自今年1月份开始推出*@，目前@@*#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%**%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*%@。截至5月16日@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#**#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#@@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#*#，满足在建项目合理融资需求@*%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#@，有助于推动消化存量商品住房@*%。中央政治局会议提出%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@#%%。当前#*%%，推动消化存量住房十分必要*@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#%%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@@，甚至有些城市已经出现供大于求##*#。与此同时@*，我国住房保障短板还需要补齐@##，配售和配租型保障性住房#*%，均需要增加供给#%**@。根据相关政策@%，商品房库存较多城市*@#*%，政府可以需定购#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%@#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%##，也能够进一步完善我国住房保障体系@#@#@。中国人民银行宣布%#*#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元**@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@#%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*，可以帮助资金困难房企解困@@*%。当前@#%@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*##。收回、收购这些土地*#@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%*。同时%%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@**@%。这些土地收回、收购以后##，用于建设保障性住房*@，还可以用于建设公共配套服务设施*@#，改善周边住宅配套条件等%#@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%##@。近期%*##，购房信贷政策有诸多调整*%%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#，激发居民购房积极性##，促进住房合理消费@@。

　　可以预计%**，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%*#@，有望提振购房者信心#@，带动市场回升%%@#，改善房地产企业资金状况%@@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)